Mejores hipotecas para este 2017

mejores hipotecas

¿Año Nuevo, Casa Nueva… y necesitas hipoteca para adquirirla? Si es de este modo, aquí te presentamos, el análisis de más de cincuenta préstamos hipotecarios, del que como resultado publicamos un listado con las diez mejores hipotecas y los tres más competitivos a tipo fijo.
Parece que la oferta hipotecaria ha tocado fondo y de ahora en adelante ya solo se pueden mantener como están o bien subir de coste. No aguardéis bajadas de diferenciales, hace prácticamente un año que no se generan, congeladas por el Euríbor en negativo.

Esto quiere decir que vienen tiempos estables o bien más costosos para lograr las mejores hipotecas, al menos no tan asequibles como en los últimos tiempos. Una gran parte de la banca se encara a una devolución millonaria por la cláusula suelo, conque se terminaron las rebajas en los tipos de interés.
Quizás en este año, vamos a ver la subida de las comisiones en las nuevas hipotecas, algo que el Banco de España lleva un par de años aconsejando a los bancos, para compensar el Euríbor históricamente bajo y la devolución del dinero por las demandas perdidas.

En el panorama a interés variable, resalta la desaparición de la Hipoteca Uno-y también, debido a que este banco ha sido absorbido por su dueño, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, que (a contracorriente en el campo) ha rebajado el interés de su Hipoteca Variable de Euríbor + 1,25 % a Euríbor + 0,99 por ciento . Tiene las mismas condiciones que la Hipoteca del Santander.

Como norma, los préstamos con los diferenciales más bajos son los que requieren mayor vinculación y cobran comisiones, por norma general por amortización adelantada, cancelación y en ocasiones apertura (1 % ).
La salvedad es la Hipoteca Naranja de ING Direct, que desde hace algo más de un año se sostiene como la menos cara con Euríbor + 0,99 % , sin comisiones y con seguros para hogar y vida, aparte de la domiciliación de ingresos.

ING tampoco cobra interés fijo al comienzo, algo a lo que recurren más de la mitad de las entidades para asegurarse ingresos estables y más altos, ahora que el Euríbor lleva en negativo desde febrero del año pasado. Bankinter sigue en segunda situación, pese a las supuestamente peores condiciones de su hipoteca por el hecho de que, en la práctica, prueba que mejora esta oferta si preguntas con seriedad en una oficina.

Sin embargo, nos comentan en fercogestion que muchos bancos optan por negociar y ajustar las condiciones de la hipoteca al perfil de cada usuario. De ahí que es esencial ir y consultar, procurando rebajar costo y vinculación, y de ahí que ciertas entidades no publican datos en su página web, porque te ofertan una hipoteca conforme tu perfil económico y laboral, el dinero que solicites, las deudas que tengas…

A tipo fijo, Liberbank se sigue llevando el gato al agua. La Hipoteca Ahora Tipo Fijo a veinte años, cobra un 1,70 % , que baja al 1,20% si el plazo es diez años o bien 1,40% a quince años. Las próximas menos caras son la Hipoteca Fija Aniversario de Activo Bank (1,50 % a diez años) y la Hipoteca Te lo Mereces Fijo del Banco Cooperativo De España, al 1,59 % a diez años. Normalmente, cuanto mayor es el plazo, mayor es el interés y a la inversa.