Los jóvenes, son entre los primordiales objetivos de las entidades bancarias, que cuentan con ofertas en especial dirigidas a este conjunto en múltiples campos, mas sobre todo en el de préstamos hipotecarios. Desde aquí os comentaremos las mejores ofertas. Las hipotecas para jóvenes, curiosamente no tienen actualmente tanta relevancia como hace unos años, no obstante, prosiguen existiendo y en ciertos casos ofertando un producto interesante, toda vez que encajes con el perfil al que se destina.
Para realizar el listado, hemos tenido en cuenta primordialmente el género de interés que ofrece cada préstamo, más es conveniente aclarar que aparte de este elemento, es bueno examinar el resto de condiciones, comenzando por las comisiones hipotecarias y concluyendo por los productos asociados, que pueden hacer que un buen género de interés concluya siendo un mal negocio.
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De qué manera son las hipotecas jóvenes
En la actualidad, no podemos visualizar ya las hipotecas jóvenes como un producto inusual, en lo que a oferta se refiere. Es verdad que hace tan sólo unos años el conjunto de las hipotecas jóvenes, probablemente se transformarían en mejores opciones y costos, que venía a plantearse al usuario que encajase en el perfil demandado para la contratación de estos préstamos hipotecarios, no obstante, en nuestros días eso no está tan claro.
Si efectuamos una comparativa entre las mejores hipotecas para jóvenes del mercado actual y las mejores hipotecas a tipo variable vamos a descubrir que, curiosamente, estas diferencias que insistimos eran parcialmente elevadas, actualmente ya no lo son tanto.
En el aspecto de la aplicación de intereses y diferenciales, las hipotecas jóvenes vienen a ofrecer diferenciales que no se distancian mucho (por abajo) de los que hallamos en las propuestas de hipotecas a tipo variable estándar. Esto quiere decir que, ciertamente, será bastante común hallar propuestas de hipoteca joven en las existentes, con diferenciales más próximos al 1% que al 2%.
En el aspecto de la aplicación de comisiones, tampoco vamos a localizar gran diferencia respecto a sus hermanas mayores puesto que, estas comisiones se han reducido bastante, o bien, desaparecido en ciertos casos, y su aplicación tiene más que ver con un término extenso de vinculación, tal como ocurre con el resto de las hipotecas, que, con las peculiaridades básicas del propio producto.
Amortización y financiación
Es en estos dos puntos, donde sí podemos hallar algo más de distancia respecto a las hipotecas a tipo variable estándar. Esta diferencia viene dada por el hecho de que podremos acceder en uno y otro caso, a productos que muestra más flexibilidad en el caso de las hipotecas jóvenes.
Si por una parte los plazos de amortización de las hipotecas estándar difícilmente subirán de los 30 años, en el caso de las hipotecas jóvenes todavía podemos hallar ofertas en las que estos plazos de amortización logran los 35 años como punto de inicio y sin un exceso de demanda.
Por otra parte, en el caso de la financiación, el 70% se está transformando en la barrera máxima de financiación para un sinnúmero de hipotecas, en el caso de las hipotecas jóvenes el 80% podría considerarse la cantidad estándar de financiación, que aun en ciertos casos puede lograr hasta el 90%.
Vinculación por encima de todas las cosas
En todo caso, tanto las hipotecas estándar como las hipotecas jóvenes, se ven atravesadas de forma transversal por un mismo término aplicado por las entidades financieras desde la última década de forma más radical: la vinculación.
Conseguir las mejores condiciones para el producto, tiene más que ver en la actualidad con la vinculación del usuario que con cualquier otro género de consideración, incluyendo el hecho de ser joven o bien no. Esta vinculación elevada pasa por la domiciliación de las nóminas, y la contratación de una batería de productos, paralelamente incluyendo la domiciliación de recibos comunes, las tarjetas, seguros de vida, planes de pensiones, seguros para hogar, etc..
Es esencial indicar, que esta vinculación se nos puede demandar aún en el caso de aquellos productos que se hallan favorecidos o bien bonificados por las comunidades autónomas, administraciones locales que, a veces respaldan ciertos lanzamientos de hipoteca joven, logrando cierto grado de bonificación para el producto.